Đã có sẵn một tỷ đồng, tôi có nên vay thêm ngân hàng một tỷ nữa để mua đất tại TP HCM?
Tôi 34 tuổi, độc thân và đang ở trọ. Hiện tại tôi dư một tỷ đồng, muốn mua một miếng đất giá 2 tỷ để sau này xây nhà ở. Như vậy, để thực hiện được kế hoạch này, trước mắt tôi phải vay nợ ngân hàng thêm một tỷ đồng.
Tuy nhiên, tôi khá lo lắng về khả năng trả nợ nếu vay vốn ngân hàng. Bởi hiện nay, tổng thu nhập của tôi khoảng 25 triệu đồng, nhưng chi tiêu hàng tháng hết tầm 10 triệu.
Nếu vay một tỷ đồng, lãi suất bình quân tầm 9% một năm, thì chỉ riêng tiền lãi phải trả 7,5 triệu đồng, chưa kể tiền gốc. Giả sử vay 15 năm, thì tiền gốc phải trả mỗi tháng là 5,5 triệu đồng. Vậy tổng tiền hàng tháng tôi phải trả ngân hàng là 13 triệu.
Với điều kiện như hiện tại thì tôi có thể đủ khả năng trả, nhưng đó là chưa tính trường hợp xảy ra đau ốm hoặc các khoản phát sinh đột xuất khác. Vậy tôi có nên vay ngân hàng để mua miếng đất ấy lúc này không? Hay là tôi nên bỏ tiền vào kênh đầu tư nào khác vừa an toàn mà sinh lời tốt để đủ tiền rồi mua đất sau? Rất mong nhận được lời khuyên chân thành của độc giả.
Nam Nhân
